Moura Dubeux conclui compra do antigo Hotel Pestana Bahia no Rio Vermelho

Da Redação

A Moura Dubeux oficializou na segunda-feira (18) a aquisição do imóvel que abrigou o tradicional Hotel Pestana Bahia, localizado no bairro do Rio Vermelho, em Salvador.

A conclusão da operação ocorreu após a regularização imobiliária do terreno pelos antigos proprietários e integra o plano da incorporadora de revitalizar grandes empreendimentos urbanos da capital baiana.

O imóvel possui cerca de 38,7 mil metros quadrados de área construída em um terreno com mais de 30 mil m², situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Segundo a empresa, o local já possui alvará aprovado para dois projetos independentes. O principal será o Salvador 220, projeto de retrofit completo da antiga estrutura do hotel. O empreendimento terá 438 unidades e seguirá o modelo de uso misto, reunindo hospedagem, moradia, áreas de trabalho, lazer e conveniência em um mesmo complexo.

Além disso, o terreno também receberá o Cyano, residencial de alto padrão com 68 apartamentos de três e quatro suítes, todos com vista para o mar.

A aquisição faz parte de uma estratégia maior da Moura Dubeux em Salvador. Antes do antigo Pestana, a empresa já havia conduzido projetos de revitalização no antigo Hotel Salvador Praia, transformado nos empreendimentos Undae Ocean e Beach Class Salvador.

Outro projeto em andamento envolve o Bahia Othon Palace, em Ondina, que está sendo convertido no complexo Infinity Salvador e no residencial Mansão Othon.

A negociação do antigo Pestana chegou a enfrentar disputa judicial em 2025, após tentativa de rescisão do contrato por parte dos antigos proprietários. Na época, a incorporadora sustentou que o acordo era irrevogável e aguardava apenas a regularização documental do imóvel.

Segundo estimativas divulgadas anteriormente pela empresa, os projetos ligados ao antigo hotel devem alcançar Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 485 milhões, dentro de um pacote de investimentos superior a R$ 1,1 bilhão em revitalizações de hotéis históricos em Salvador.