Aluguéis residenciais em Salvador registram alta de até 25% em um ano, aponta levantamento
Da Redação
O mercado de locação residencial em Salvador vive um momento de forte valorização. De acordo com levantamento da APSA, empresa nacional de gestão de propriedades urbanas, o valor médio do metro quadrado para imóveis de um a quatro quartos atingiu R$ 58,83 em julho deste ano, o equivalente a R$ 5.883 para um apartamento de 100 metros quadrados.
O aumento representa 18,46% em relação a julho de 2024, reflexo de um mercado aquecido e de uma oferta cada vez mais restrita.
O estudo, que analisou 2,9 mil anúncios em sites especializados, revelou que 10 dos 12 bairros avaliados registraram alta nos últimos 12 meses. Os maiores aumentos ocorreram em:
- Alphaville: +24,57%
- Piatã: +18,46%
- Pituba: +17,41%
- Armação: +16,97%
- Patamares: +14,86%
Apenas Vitória e Ondina apresentaram retração no período, com quedas de 9,49% e 7,53%, respectivamente, consideradas pontuais e não indicativas de tendência de mercado.
Em entrevista ao jornal A Tarde, Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, explicou a valorização é sustentada pela procura crescente em regiões estruturadas e pela redução da oferta de imóveis para locação. “Parte dos proprietários optou por vender suas unidades ou direcioná-las para o short stay, a locação de curta temporada. Além disso, os reajustes econômicos e inflacionários também contribuíram para o reposicionamento dos preços”, explica.
Também ao A Tarde, o diretor institucional do Creci-BA, Pedro Aragão, reforçou que o aumento reflete tanto o comportamento do investidor quanto as condições do mercado. “O custo de produção não para de subir, encarecendo os imóveis e influenciando diretamente os aluguéis. Muitos investidores têm migrado para a locação por temporada, o que reduz a oferta de contratos convencionais. Diante disso, é provável que a valorização continue no próximo ano”, avalia.
Aragão destaca ainda que os bairros mais valorizados oferecem segurança, acessibilidade, transporte público e áreas de lazer, fatores decisivos para a escolha dos imóveis. “Alphaville, Barra e Caminho das Árvores exemplificam bem esse perfil de bairros completos”, conclui.
