Fazenda no oeste da Bahia é vendida por R$ 141,4 milhões
Da Redação
A Fazenda Preferência, localizada no município de Baianópolis, no oeste da Bahia, foi vendida por R$ 141,4 milhões pelo grupo BrasilAgro. A propriedade tem 17.799 hectares de área total, dos quais 12.413 são considerados produtivos, o que representa um valor médio de R$ 11,3 mil por hectare útil.
A fazenda é voltada ao cultivo de grãos e à pecuária. No momento da venda, mil hectares estavam destinados ao plantio de feijão.
Adquirida pela BrasilAgro em 2008 por R$ 10,7 milhões, a área recebeu investimentos de R$ 23,9 milhões ao longo dos últimos 16 anos. Com isso, o valor contábil registrado da fazenda nos livros da empresa é de R$ 34,7 milhões. A operação tem uma Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada em 9,3% ao ano.
De acordo com comunicado ao mercado, o comprador efetuou um pagamento inicial de R$ 2 milhões. Outros R$ 40 milhões devem ser pagos até 30 de julho. O valor restante será quitado em seis parcelas anuais. O prazo médio de recebimento (duration) é de 2,7 anos.
Por ter parte relevante da área voltada à pecuária, a negociação foi feita em arrobas de boi gordo — um total de 452.342 arrobas, o equivalente a 36,44 arrobas por hectare útil. O valor das parcelas será corrigido conforme a cotação da arroba na praça de Barretos (SP), com preço mínimo garantido de R$ 309,50 por arroba.
Nos últimos cinco anos, a BrasilAgro movimentou mais de R$ 2 bilhões em vendas de terras, com média anual de R$ 400 milhões.
